沿着陈雪茹所指的方向骑行了几分钟后，他们来到一座胡同前。抵达胡同口，陈雪茹跃下了自行车，整理了一下仪态，与李华并肩走向一个小院门前。

她没立刻进入，而是带李华绕着院落周遭缓缓漫步。李华虽然有些不解，但他保持沉默，趁着天色尚黑，左手托着自行车，右手握着陈雪茹冻红的小手置于他暖和的口袋里。

两人绕着小院转悠了一遍，才停下，陈雪茹转身对李华询问：“你觉得这座小院如何？”

李华回答：“地理位置挺棒的。”

虽非这片地区的熟悉人士，他对这座院子的位置仍给出了肯定评价：离开胡同便是前门大街，而胡同比他们家乡那狭窄些，据他目测，甚至能同时容纳三辆轿车并排行驶。

陈雪茹听后满意地微笑着，一同走入了门内。

一进门，陈雪茹便脆声唤道：“爷爷，您在吗？”李华则开始四下打量，发现小院和陈雪茹家很像，是传统的两进院。

院子明显是刚装修过，李华注意到院门外石雕山水壁画的独特韵味。尽管并非行家，但李华也看出此幅壁画非同寻常。

见他目光凝视墙面，陈雪茹走过来拉扯着他的衣袖，一双忽闪忽闪的眼睛望着他说：“你也看出门道了吗？”

对于李华迷惑的目光，陈雪茹心中已猜到了他的文化素养，她解释道：“这是郑秋桐先生的手笔，前朝的拍卖价格高达两万美元。”

听罢这些，李华顿时豁然开朗，看向石壁画的眼光也更加明亮了。

两人私下悄悄讨论时，陈雪茹的爷爷“片儿爷”出现了。只见他内穿丝绵袍外套着熊皮大衣，手持手电筒小跑而出，这一身打扮让李华颇感惊艳，甚至差点以为八旗又重归了。

“片儿爷”见到这对青年后，笑容满面地奔向陈雪茹。

“雪茹老板，您来了，进来屋里坐吧。”

陈雪茹微微点头，跟随着李华进入堂屋。李华环顾四周，发现屋内的装饰相当普通。

众人入座后，待片爷爷端来热茶，陈雪茹开门见山道：“片爷爷，我们直说了吧。”片爷爷点点头，安静地等待陈雪茹开口。

陈雪茹拿起茶杯轻尝一口，然后缓缓开口：“这座院子属于您的祖业，请告诉我您心中合适的价位。如果条件适合，我们就签订文书；反之，就像从未提及此话。”

听见陈雪茹的话，李华瞬间明了她晚上去找片爷爷的用意——片爷爷要出售房子！

片爷爷听了陈雪茹的话语，表情显得有些迟疑，他终于咬牙伸出一根手指。陈雪茹见状笑而不语，微微俯身拂过衣角，随即起身。

“片爷爷，我对这次交谈是诚心诚意的，未曾想会被您戏耍。”

见陈雪茹打算离开，片爷爷急忙起身，挡住她前路：“雪茹老板，别急嘛，谈买卖怎能不说清楚。”语气焦急。

陈雪茹哼笑，以嘲讽的语气继续：“还没开始‘玩’呢吗？”然后用手指向片爷爷，“问问四方邻里，哪家会出售如此价格，更不用说是独院的前厅部分了。”

“片爷爷，恐怕你需要另外找买主了。我是生意之人，不愿蚀本亏折，不然夜不成寐。”说完，拉上李华就要告辞。

怎能让陈雪茹这么离开？大前门里，他知道能出得起这个价购置自己家院子的人，只有雪茹和徐慧珍两位。而偏偏徐慧珍目前经济状况有些吃紧，计划延迟交易。

如今看到陈雪茹的态度，片爷爷明白她想试探他的报价和底线。尽管清楚这一点，他还需遵循步骤继续交谈。

拦住陈雪茹，他深深一揖，微笑道：“别急于离去，老板。买卖之事，沟通才有望达成。”

“那请您给出一个价格让我参考一下，看是否适宜。”陈雪茹听此，决定不再离去，重新坐回椅子。

可怜李华像个大布偶，任凭陈雪茹调度，忽坐忽站，一同参与“表演”。

而陈雪茹则并未急于直接讨价还价，而是先行诉说起最近的生意困扰，“唉，片爷爷，实话实说，生意艰难啊，绸缎铺每月都在亏损。若非家中有些底财，真不知该怎么支撑。”

说着看向片爷爷，却发现对方显然不信，连陈雪茹都觉得自己的话稍微过火了点儿。

这位片爷是住在大前门外边，而这边则是他的生意地盘。哪家店生意好或坏，只要询问他，保证消息准确无误。

考虑到这一点，陈雪茹也不再隐藏，直接亮出了底牌。她竖起五根手指在片爷面前晃动了一下。

这回不仅是片爷感到吃惊，就连李华也有些目瞪口呆。陈雪茹买房的砍价手段与前世母亲砍价购买衣服如出一辙？

李华此刻不禁侧眼看向陈雪茹，只见她感受到李华的眼神，微微转头回报了一个甜美的笑容。

另一边，片爷在看见陈雪茹提出的报价时，几乎要气得站起来赶人。但他还是强压了下来，深深呼吸一口气说道：“雪茹女士，可不能开这样的玩笑。”

陈雪茹扬了一下眉毛，不以为意地回应：“和你开啥玩笑？这就是我内心期待的价格。”

“太低了，还得再往上加一些。”他说。

“就这样，不能再多了。”陈雪茹坚定回答。

随后，李华见识到了陈雪茹商场谈判的另一面：她在绸缎店主理生意、讨价还价，那能力简直是恐怖。

谈判的过程几乎是由陈雪茹牵领进行的。两人相谈四十分钟左右，李华喝了两壶茶、抽了五支烟，中途还要去趟洗手间。

最后成交价锁定在650块钱上。

啧，陈雪茹女士，我服了您。片爷一口喝干茶，摇头叹气。

原打算多捞一笔的片爷，最终还是在陈雪茹步步为营地谈判下，以650元稳住了价格，恰好是他最低的底价。

对于陈雪茹的笑容回应，他并未多言，随后她在房子里转了一圈，指向片爷道：“我们说定了，签份合同吧。我今日就支付定金，明天结清余款。”